A incorporadora Poti S/A, com sede em Itapema (SC), prepara uma nova etapa de expansão após consolidar um portfólio imobiliário superior a R$ 5,2 bilhões. Com mais de três décadas de atuação no mercado, a empresa acumula mais de R$ 4 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) de empreendimentos entregues e mantém aproximadamente R$ 1,2 bilhão em estoque. Ao todo, reúne 35 projetos residenciais verticais e horizontais entre obras concluídas, em andamento e lançamentos.
O planejamento para os próximos anos também está apoiado em um banco de terrenos de 257 mil metros quadrados, com potencial estimado de mais de R$ 3 bilhões em VGV para futuros empreendimentos. A estratégia busca ampliar a presença da companhia em um dos mercados imobiliários mais aquecidos do País.
Fundada por uma família de empreendedores, a Poti concentra suas operações em Itapema, município que possui o metro quadrado residencial mais valorizado do Brasil, de acordo com o Índice FipeZap. A incorporadora também atua em Porto Belo, cidade vizinha que vem registrando forte crescimento imobiliário e comercializou quase 3,5 mil imóveis em 2025, segundo levantamento da plataforma DWV.
Para sustentar esse novo ciclo de desenvolvimento, a empresa investe na modernização de sua estrutura de gestão e no aprimoramento dos processos internos. O objetivo é fortalecer a governança corporativa, ampliar os controles operacionais e elevar os padrões de qualidade em todas as fases dos empreendimentos, do planejamento à entrega das unidades.
“Construímos a Poti ao longo de três décadas, acompanhando a transformação do litoral catarinense e mantendo uma relação próxima com clientes, parceiros e corretores. A dimensão que alcançamos exige uma estrutura cada vez mais integrada, com planejamento, governança, controles e responsabilidades bem definidos. Esta nova fase tem justamente o objetivo de preservar a solidez construída até aqui e criar as condições para crescermos com mais previsibilidade, organização e qualidade”, afirma Altair Agostinho Bartolomei Júnior, fundador da Poti S/A.
Ao longo de sua trajetória, a incorporadora participou de projetos considerados marcos da transformação urbana de Itapema. Entre eles estão o Grace Bay Residence, primeiro edifício de grande altura à beira-mar da cidade, o W Tower, empreendimento em estrutura metálica com mais de 210 metros de altura localizado na quadra do mar, e um dos primeiros condomínios residenciais de casas implantados no bairro Alto São Bento.
Na área de engenharia, a empresa também aposta em soluções construtivas industrializadas para aumentar a eficiência das obras. Entre as tecnologias empregadas estão a modelagem BIM, a produção off-site e sistemas de montagem controlada, que permitem reduzir o prazo de execução em até 50% e diminuir o desperdício de matéria-prima em até 80%. A Poti ainda foi uma das pioneiras em Itapema na adoção do sistema construtivo light steel frame, utilizado para aumentar a precisão e a produtividade dos empreendimentos.
