Fundo imobiliário fecha nova locação em SP e prevê ganho de R$ 0,03 por cota; IFIX recua (Imagem: Lemon_tm/ istockphoto)
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Residencial (RBRS11) anunciou, por meio de fato relevante, que assinou um novo contrato para locação da loja de fachada do edifício Urbic Sabiá, localizado no bairro de Moema, na capital paulista.
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Segundo comunicado divulgado ao mercado, o espaço possui uma área de aproximadamente 240 metros quadrados (m²) e será utilizado como salão de cabeleireiro.
O contrato de aluguel é do tipo típico, com prazo de cinco anos, até março de 2031, e possui o IPCA como indicador de reajuste.
De acordo com a gestora do RBRS11, as condições comerciais estão alinhadas às práticas recentes da região.
Impactos
A nova locação deve ter impacto positivo para os cotistas. A estimativa é de incremento de cerca de R$ 0,03 por cota no resultado mensal do fundo, considerando tanto a receita de aluguel quanto a redução de despesas relacionadas à vacância.
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O efeito financeiro, porém, passará a ser observado a partir de outubro de 2026, quando está previsto o início do recebimento dos aluguéis.
Enquanto isso, desde a assinatura do contrato, a locatária já assumiu custos como IPTU e condomínio, o que, segundo o FII, contribui para aliviar os custos.
Além do impacto financeiro direto, a gestão destaca que a ocupação da loja tende a gerar benefícios adicionais aos demais inquilinos do empreendimento, ao fortalecer o fluxo e a dinâmica comercial do edifício.
Em caso de rescisão antecipada, o contrato prevê ainda aviso prévio mínimo e multa proporcional, além da devolução de eventuais incentivos concedidos.
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Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores (B3), encerrou a quinta-feira (26) em queda de 0,09%, aos 3.856,65 pontos.
Agora, o indicador apresenta perda de 1,41% no acumulado de março, enquanto, no ano de 2026, ainda registra valorização de 2,15%.
Destaques do último pregão (26)
O fundo imobiliário Guardian Logística (GARE11) liderou as altas do dia, com avanço de 1,07%, encerrando a sessão cotado a R$ 8,47.
Na sequência, o Green Towers (GTWR11) subiu 0,81%, para R$ 85,44, enquanto o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) avançou 0,75%, a R$ 141,90.
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| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| GARE11 | +1,07% | R$ 8,47 |
| GTWR11 | +0,81% | R$ 85,44 |
| RCRB11 | +0,75% | R$ 141,90 |
| KNIP11 | +0,68% | R$ 91,43 |
| AIEC11 | +0,59% | R$ 59,99 |
Do outro lado, o Kinea Oportunidades (KORE11) liderou as baixas do dia, com recuo de 1,86%, encerrando a sessão cotado a R$ 74,00.
Na sequência, o TG Ativo Real (TGAR11) caiu 1,79%, para R$ 71,15, enquanto o Paramis Hedge Fund (PMIS11) recuou 1,46%, a R$ 8,10.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| KORE11 | -1,86% | R$ 74,00 |
| TGAR11 | -1,79% | R$ 71,15 |
| PMIS11 | -1,46% | R$ 8,10 |
| BROF11 | -1,19% | R$ 60,01 |
| MFII11 | -1,18% | R$ 72,14 |
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