Vista aérea do Parque do Ibirapuera e o Skyline de São Paulo (Imagem: Phaelnogueira/ istockphoto)
Sem brisa do mar, mas com vista para um dos endereços mais disputados do país, o Jardim América, em São Paulo, assumiu em janeiro o posto de bairro com o aluguel residencial mais caro do Brasil.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Um mapeamento realizado pelo QuintoAndar, baseado nos imóveis negociados na plataforma, mostrou que o metro quadrado (m²) da região chegou a R$ 139,10, superando os tradicionais redutos de alto padrão de outras cidades, como Rio de Janeiro.
No mês passado, o preço por metro quadrado no Leblon, por exemplo, ficou em R$ 117,20, enquanto Ipanema registrou R$ 102,60, ocupando a segunda e a quinta posições no levantamento, respectivamente.
Disparada nos preços de aluguel
Além de liderar o ranking, o Jardim América também registrou a maior valorização do país nos últimos 12 meses. O aluguel no bairro subiu 77% no período — bem acima de outros endereços de alto padrão, como:
- Vila Olímpia/SP: +12%;
- Brooklin/SP: +10%;
- Ipanema/RJ: +13%;
- Leblon/RJ: +7%.
O parque mais visitado da América Latina
Embora não tenha praia, clima de cidades litorâneas nem a calmaria do interior, o Jardim América fica nas proximidades do Ibirapuera. O parque urbano já foi o mais visitado da América Latina.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Inaugurado em 1954 e com 158 hectares, o espaço chegou a receber cerca de 16,6 milhões de visitas em 2024, um recorde, e é considerado um dos principais pontos turísticos da capital paulista.
Para se ter uma ideia, uma pesquisa da SPTrans realizada em 2025 indicou que 70% dos paulistanos usam ônibus para passear aos domingos. Entre eles, 48% têm parques e jardins como destino — sendo que, desse grupo, 57% escolhem o Ibirapuera.
Pôr do sol no Parque do Ibirapuera, São Paulo, Brasil (Imagem: stocklapse/ istockphoto)
1/3
Vista aérea do Parque do Ibirapuera, em São Paulo, SP. Prédios residenciais ao redor. Lago no Parque do Ibirapuera (Imagem: Pedro Truffi/ istockphoto)
2/3
Vista aérea do Parque do Ibirapuera e o Skyline de São Paulo (Imagem: Phaelnogueira/ istockphoto)
3/3
O que atrai tanta gente ao Ibirapuera
O Ibirapuera funciona como uma extensão do estilo de vida urbano, e, além de tudo, também é um dos espaços mais fotografados do mundo.
Desde a abertura do parque, morar por perto nunca foi exatamente barato, seja por causa do valor do IPTU ou do preço do aluguel.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
No Ibirapuera, moradores e visitantes costumam:
- Praticar corrida, ciclismo e leitura;
- Fazer caminhadas ao ar livre;
- Realizar piqueniques;
- Frequentar eventos culturais;
- Dançar e participar de atividades coletivas.
São Paulo: a cidade mais cara para morar de aluguel
Ainda segundo o levantamento do Quinto Andar, para além do Jardim América, outros bairros paulistanos concentram alguns dos aluguéis mais caros do país.
É o caso da Vila Olímpia, por exemplo, onde, em janeiro, o preço do aluguel alcançou o valor de R$ 112,90 por metro quadrado, seguida pelo Brooklin, com R$ 104,60.
Abaixo dos três dígitos, também aparecem endereços como Jardim Europa e Vila Nova Conceição, com R$ 98,9 e R$ 96,4, respectivamente.
Veja os bairros mais valorizados do Brasil:
| Bairro | Variação (últimos 12 meses) | Preço (R$/m²) em janeiro |
|---|---|---|
| Jardim América (SP) | 77% | R$ 139 |
| Leblon (RJ) | 7% | R$ 117 |
| Vila Olímpia (SP) | 12% | R$ 113 |
| Brooklin (SP) | 10% | R$ 105 |
| Ipanema (RJ) | 13% | R$ 103 |
| Pinheiros (SP) | 13% | R$ 101 |
| Jardim Europa (SP) | 7% | R$ 99 |
| Vila Nova Conceição (SP) | -1% | R$ 96 |
| Chácara Santo Antônio (SP) | 13% | R$ 91 |
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
